Oggi il 70 % di chi cerca casa inizia dal web, consultando i portali immobiliari e i siti delle agenzie e fa una prima scrematura guardando le foto delle case proposte.
Sembra scontato, ma belle immagini di interni arredati con sobrietà e ben illuminati accendono il desiderio degli acquirenti di visitare l’immobile e li spingono a contattare l’agenzia per fissare un appuntamento.
Al contrario, foto di spazi bui, desolatamente vuoti o disordinati, troppo pieni di mobili e oggetti personali spengono l’interesse dei compratori che passano oltre. E gli immobili che non vengono “cliccati” finiscono in fondo alle liste dei portali.
Quindi, per attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti, farli innamorare (fino a pensare: “È qui che voglio vivere!”), e convincerli a sottoscrivere una proposta di acquisto, è fondamentale che l’immobile sia presentato al meglio e ne siano valorizzate le migliori caratteristiche e pregi.
L’esperienza e le statistiche, infatti, mostrano che le case ben presentate suscitano maggior interesse, vendono prima e a un prezzo più alto.
5 consigli per presentare al meglio la vostra casa:
- Pulizia. Una casa pulita e profumata invita ad entrare e scoprirla. Una casa sporca e disordinata mette a disagio, fa scappare.
- L’essenziale (si, come la canzone di Marco Mengoni). Se l’immobile non è abitato ma è arredato, eliminate vecchi mobili e inutili soprammobili. È importante far capire come utilizzare gli spazi, ma senza eccessi.
- Home Staging. Se la casa è disabitata ma vuota, fate realizzare un allestimento (Home Staging) con appositi arredi a noleggio. Non c’è nulla di più disorientante di una sequenza di foto di spazi vuoti e indefiniti!
- Cura costante. Se la casa è abitata, va tenuta meglio del solito e, in occasione delle visite dei potenziali acquirenti, vanno levati oggetti personali come vestiti, foto di famiglia, giochi dei bambini, cuccia del cane.
- Immagini suggestive. Un servizio fotografico professionale è indispensabile per mostrare il meglio del vostro immobile sul web.
Il team di Antonelliana è riuscito con successo a “dare vita” agli spazi di alcuni alloggi con ottimi risultati. Ecco come.
Via Paolini, Torino
Appartamento ristrutturato a nuovo. Dopo le prime settimane sul mercato senza ricevere chiamate di persone interessate, abbiamo realizzato l’Home Staging e rifatto il servizio fotografico. Appena pubblicate le foto, sono arrivate svariate chiamate e poche settimane dopo la casa è stata venduta.
Prima dell’allestimento:
Dopo l’Home Staging, gli spazi prendono vita:
Corso Cosenza, Torino
Appartamento-campione di una serie di 6 unità immobiliari ristrutturate a nuovo e vendute in poche settimane.
Il soggiorno-pranzo prima e dopo l’Home Staging:
Una camera da letto prima e dopo l’allestimento:
A volte basta veramente poco per capovolgere le sorti di una casa in vendita da immobile che langue invisibile nei meandri del web a valido competitor che accende l’interesse degli acquirenti.
L’esperienza insegna che la decisione di acquistare una casa viene presa nei primi 90” (novanta secondi!) della visita e…
