Casa/Villa In Vendita Piazza Guido Gozzano 12, Sassi-Madonna del Pilone

  • 750.000 € Ref. 998-002-01891
  • 13 Loc.
  • 4 Bagni
  • 470m²

In Piazza Gozzano, nel quartiere Precollina-Madonna del Pilone di Torino, a pochi isolati da Piazza Hermada, in un contesto tranquillo, verde e ben servito, vendiamo villa con giardino del XVIII di tre piani più cantine e box auto, per un totale di 470 m² comm. li, da ristrutturare internamente. L'ingresso alla villa si trova su un lato della piazza ed immette al piano terra in un ampio atrio con pavimenti in seminato con decorazioni policrome e scalinata in pietra di Luserna e soffitti affrescati.
Allo stato attuale l'edificio è diviso in tre unità immobiliari. Al piano terra, oltre al box auto accessibile da Piazza Gozzano e a un secondo deposito per biciclette e/o moto che si apre sul giardino, si trova un appartamento composto da: ingresso, salone, tre camere, cucina, due bagni. Il 1° piano, che ha un ampio pianerottolo comune, è suddiviso in 2 appartamenti, ciascuno con il suo ingresso, il soggiorno, la cucina, 1-2 camere e bagno. Il 2° piano è mansardato ed è un unico locale. Il piano cantine è suddiviso in 4 locali. Il box auto ha un posto ed è accessibile da Piazza Gozzano; . Caratteristiche: facciata restaurata e tetto ristrutturato nel 2014; alcuni pavimenti sono in parquet originale in essenze di rovere, castagno e ciliegio, alcuni soffitti sono affrescati. Un ingresso carraio a una via privata laterale permette l'ingresso alla villa dal giardino.
Grazie alla possibilità di ampliare la struttura di 50 m² per ciascun piano (per un totale di 100 m²), di sopraelevare il 2° piano-mansardato creando un appartamento, e costruire un ascensore, lo studio di progettazione di Torino U-Layer ha elaborato due progetti per la villa di Piazza Gozzano, da adattare e diverse esigenze abitative.
Uno prevede la creazione di 3 appartamenti, uno su ciascun piano (piano terra 149 m², 1° piano 218 m², mansarda 135 m², più box e zone comuni); l'altro contempla un grande appartamento che comprende piano terra e 1° piano (m² 467) e un secondo appartamento al piano mansardato (135 m²), più box e zone comuni. Gli elaborati dei progetti sono a disposizione in agenzia.

La villa di Piazza Gozzano, costruita nel XVIII secolo e più volte rimaneggiata fino ad assumere l'elegante aspetto attuale, faceva parte del complesso della Manifattura Ghidini che, dal 1865, produceva broccati, damaschi e velluti per arredi. In origine il complesso era formato, oltre che dall’unità esistente e dal giardino, anche dai fabbricati industriali, situati dove oggi sorge un convento con chiesa.

    Caratteristiche di base

    • 470 m2 commerciali
    • 13 locali
    • 4 Bagni
    • Garage
    • Seconda mano/Da ristrutturare
    • Cantina

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica: In corso

    Installazione

    • Giardino
    Vedi mappa